부동산공법 요약요점 공부방법
공인중개사 2차시험중 난이도가
높은 과목중 하나가 바로
부동산공법인데요.
작년 25회 시험은 재작년 시험보다는
지엽적인 문제가 줄어서
쉬운편이였지만, 기본난이도가 있기때문에
쉽게 보기만은 어려웠습니다.
특히 많은 분들이 그냥
찍기 문제라고 부르는 극상 난이도문제도
항시 출제되고 작년문제에도
5문제가량 출제되기도 했는데요.
결국 나머지 35문제에서 결론내야
할것으로 보이네요.
특히 같은해에 출제되고있는
감정평가사나 주택관리사 문제와도
유사한 문제가 지속적으로
출제되고 있으니 이 부분도
검토하시면 더욱 유리하지 않을까 싶구요.
부동산공법의 기본 출제경향은
작년 시험도 크게 다르지 않았어요.
국토의 계획 및 이용에 관한법률 12문제
도시개발법 6문제
도시 및 주거환경정비법 6문제
건축법 7문제
주택법 7문제
농지법 2문제
총 40문제가 출제가 되었구요.
전반적으로 장문의 문제는 없고
단문위주의 문항이 대다수였어요.
각 부동산공법의 분야별 공부방법을
요약해보자면
국토의 계획 및 이용에 관한 법률은
가장 핵심이 되는 부분이라
이 부분이 제대로 되지않으면 다른 법과목도
이해하기가 어려우실거예요.
행정계획 용도지역,개발행위허가,
토지거래 대상허가절차 특례
중심으로 공부하시면 되실것 같아요.
부동산공법의
도시개발법의 경우는 어려운
파트기는 하지만 대체로 출제빈도가
높은 부분이 계속해서 나오는 경향이있기 때문에
기출문제를 정리하면서
그 부분에 촛점을 맞추면 절반이상은
무난하게 득점 가능하실겁니다.
건축법은 학습양이 많은 파트지만
가장 쉬운 법률 파트예요.
일단 용어정리를 확실하게 해두신후
허가 절차,대상,권한자
대지,도로 등을 여러회
반복학습하시면 될것 같습니다.
주택법은 실무에 가장 큰도움이
되는 과목이예요.
주택관련용어정리와
주택공급,사업계획승인등을
핵심으로 학습하시면 될것 같고.
관리파트는 최근 출제가 되지않아
빼셔도 될듯해요.
농지법은 2문항정도기때문에
많은 비중을 차지하진 않지만,
농지소유 부분만큼은 반드시
이해하고 넘어가셔야 합니다.
아무래도 부동산공법은
모든걸 다하자고 하면 학습양이
어마어마하기 때문에 무작정 다하시기보단
전체적인 흐름을 파악하신후
세부적인 내용들을 해나가시는게 좋구요.
기본이론은 혼자해나가시기보단
되도록이면 학원이든 인강이든
강의를 통해서 개념을 잡고
반복학습해나가시는게
큰 도움이 되실 거예요.